2020年

全国賃貸住宅新聞に掲載されました。

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  大久保ビル
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  立川錦町ビル
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  新大久保ビル

コインランドリー職安通り店
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当社は、52年前からコインランドリー事業をしている東京で最も古いオーナー会社であります。52年間の経営ノウハウと最新トレンドを取り入れる事でハイブリッド店舗を立ち上げ経営しております。

これまでにも数多くの不況（バブル崩壊、リーマンショック等）がありましたが全て乗り越えてきました。それだけコインランドリービジネスは不況に強いビジネスです。

確かに他のビジネスに比べると正直地味です。ただ手堅い要素は間違いなくあります。不況になっても外食や旅行を控える方は多いですが洗濯をやめるという選択肢を取る方は殆どいません。それだけ生活に密着しているサービスなのです。

弊社では、直営店経営や不動産投資事業もしている事から常に投資家の方に寄り添い物件開発、プラン策定、店舗経営を意識しております。機械を多く入れると見た目は売上が出るように見えますが明らかに利回りをさげます。

弊社は、常に利回りを意識したプランを提案するのに重きを置いております。コインランドリー事業は、投資家、お客様、運営会社の全てのステークホルダーが幸せにならないと上手くいきません。

このような事を全方位的に意識してコインランドリー業界の更なる発展に微力ながら貢献していきたと考えております。

歌舞伎町2丁目店 ｜ 東京都新宿区歌舞伎町2-31-16

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北新宿4丁目店 ｜ 東京都新宿区北新宿4-35-3ドルミ東中野１階

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北新宿3丁目店 ｜ 東京都新宿区北新宿3-12-1

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赤堤5丁目店 ｜ 東京都世田谷区赤堤5-32-4

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阿佐ヶ谷2丁目店 ｜ 東京都杉並区阿佐ヶ谷2-38-23

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新井1丁目店 ｜ 東京都中野区新井1-31-9

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野方5丁目店 ｜ 東京都中野区野方5-17-9

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赤羽西店 ｜ 東京都北区赤羽西4-4-1

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和田2丁目店 ｜ 東京都杉並区和田2-45-9メゾンドスサーナ1階

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新宿5丁目店 ｜ 東京都新宿区新宿5-10-6

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立川店 ｜ 東京都立川市錦町1-6-14グッドサービス立川ビル１階

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池袋3丁目店 ｜ 東京都豊島区池袋3-38-3

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南台3丁目店 ｜ 東京都中野区南台3-12-8エビスコーポ101

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イケメン店 ｜ 東京都新宿区大久保1-13-1

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西池袋店 ｜ 東京都豊島区西池袋4-2-13

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大久保2丁目店 ｜ 東京都新宿区大久保2-13-12

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東新宿店 ｜ 東京都新宿区歌舞伎町2-2-11

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• 店舗名	コインランドリー東新宿店
  住所	東京都新宿区歌舞伎町2-2-11
  営業時間/休業日	24時間/年中無休
  電話番号	03-6630-2632

• コインランドリー事業
• クリーニング事業
• 不動産事業

ビル経営にて弊社の取り組みが紹介されました

不動産投資と比較すると利回りの高い投資として最近脚光を浴びています。
店舗構築に投資して開店後の利益を得る投資です。利回り１０％以上を目安にしております。

・他社では最低３，０００万円以上必要
・弊社では１０００万円からのプランあり（業界初）
・賃貸物件：１，０００万円～（全額現金又は一部融資）
・売買物件：８００万円から可能（8割融資）

サービス内容

• 弊社には52年間の運営ノウハウがあります
• 東京の現役オーナーでは最も古い
• オーナー様は不労収入の柱になります

物件探し融資サポート店舗企画店舗構築店舗運営

まで一括して請負代行致します

運営サポート体制

委託項目	内容	頻度
店舗清掃	各種機械、店内清掃	毎日
集金、各種点検	集金、点検 両替機の補充 洗剤、ソフター補充 その他備品の補充	週に1回程度
コールセンター業務	お客様からの各種問合せ クレーム対応	24時間365日
各種トラブル	機械故障修理 緊急駆け付け対応（機械、顧客対応等）	都度
監視対応	店内に異常がないかをネットワークカメラにて確認	1日10回以上
各種販売促進企画提案	来客アップ企画提案 実行	都度
業務委託月次報告	月次売上 月次経費 月次収支 その他報告	月1回メールにて報告
カメラ管理管理保守業務	ネットワークカメラの保守管理業務	毎日

１．利回りが高い

・利回りとは、投資金を何年で回収できるかの目安
・利回り１０％→１０年で回収、利回り５％→２０年で回収

２．共働きの増加

３．アレルギー患者増加、ダニ、排気ガス

・アレルギー性鼻炎（花粉症）は、国民３～４人に1人
・ダニは、50度以上ないと死滅せず→各種アレルギー疾患の原因
・洗濯物を干すと排気ガスで真っ黒になる→気管支喘息等の原因

４．年金問題

・平成26年度平均支給額　国民年金：5.4万/月　厚生年金：14.8万/月
・将来は半額以下になる可能性高い→月10万以下？
・年金の代わりになる収入資産を築ける

５．景気に左右されない

・景気悪くなっても洗濯しない人は居ない
・末永く安定した収入を継続できる
（機械も４０年以上の耐久性あり）

６．成長力

※2017年2月12日日経新聞より・コインランドリー業界全体の売上高は対前年比44.5%（サービス業界１位）
・日本の利用率５％　欧米は２０％超

７．将来性

・新カテゴリーで洗濯物折りたたみ機が必ず登場する

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  日本製（セブンドリーマー）
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  アメリカ製（FoldMate）

８．タワーマンション増加

・タワーマンションでは規約で洗濯物外干し禁止が多い
・景観上の問題、落下リスク等

トラブル内容	トラブル例	発生頻度（目安）
機械トラブル（利用方法が原因）	洗濯物を洗濯機に入れすぎで水があふれる 服に釘が入っていて乾燥機が止まる 洗濯機二にビニール袋を挟みロックエラー	1～2ヶ月に1回程度
機械トラブル（機械故障が原因）	排水しなくなる プロペラが回らなくなる	使用年数に比例
その他トラブル（電気、水のトラブル等）	排水ホースが摩擦で穴が開き水漏れ 水道管凍結 台風、ゲリラ豪雨、地震後の自然災害トラブル	半年～1年に数回

弊社で全て一次対応します！（90%以上完結します）
※外注修理の場合は別途実費発生

会社名	株式会社グッドサービス
所在地	【本社】 〒190-0022 東京都立川市錦町1-6-14 電話：042-540-2525 FAX：050-6865-7448 【新宿第一支社】 〒169-0073 東京都新宿区百人町1-17-3 【新宿第二支社】 〒169-0072 東京都新宿区大久保2-32-1
設立	平成16年1月
代表取締役社長	吉野　智彦
資本金	300万円
業務内容	1.コインランドリー事業 2.クリーニング事業 3.不動産事業
取引銀行	西武信用金庫 多摩信用金庫 三菱UFJ銀行 日本政策金融公庫 あすか信用組合
営業時間	10：00～16：00
定休日	土日祝祭日

1972年04月	豊島区にて先代社長がコインランドリー事業開始（現在も経営中）
2004年01月	移動体回線販売代理店事業開始
2013年01月	ビューティー事業開始（韓国コスメ事業）
2013年08月	東京都内に韓国コスメ専門店10店舗開店
2013年09月	リアルショップ事業→EC事業にシフト
2013年10月	コインランドリー店舗2店舗開店（直営店）
2017年08月	本社をグッドサービス立川ビル（立川市錦町）に移転
2018年05月	コインランドリー事業を拡大（直営店事業以外にも範囲拡大）
2018年06月	賃貸住宅フェア出展（東京ビックサイト　賃貸住宅新聞主催）
2018年11月	信用金庫ビジネスフェアー出展（東京ドーム）
2019年01月	弊社ランドリー店舗見学ツアー開催
2019年02月	新年パーティー開催（新宿京王プラザホテル）
2019年04月	ランドリーセミナー開催（新宿会議室）
2019年07月	賃貸住宅フェア出展（東京ビックサイト　賃貸住宅新聞主催）
2019年09月	不動産ソリューションフェア出展（東京ビックサイト　週間ビル経営主催）
2019年09月	資産拡大フェアー出展（東京ビックサイト　ライフル主催）
2019年09月	弊社ランドリー店舗見学ツアー開催
2019年10月	弊社ランドリー店舗見学ツアー開催
2020年02月	コインランドリー店舗17店舗開店達成

【本社】

【新宿第一支社】

【新宿第二支社】

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